【外壁塗装30坪の費用相場】適正見積りを

・自宅の外壁塗装って、一体どのタイミングでやればいいのだろう…
・そろそろ外壁塗装の時期だけど、どのぐらいの金額が必要かわからない…
・外壁塗装の依頼をするにしても、業者が多すぎてどこが良いのかわからない…

これらは私がリフォーム会社の営業をしていた頃に、外壁塗装の必要性に悩むお客様から受けた代表的な相談内容です。

確かに新築で念願のマイホームを買った場合、今とても新しく真っ白な壁を将来的に塗装する必要がでてくるなんて、多くの人は想像できないと思います。

また、いざ外壁塗装をするとなれば「今あるお金で足りるのか？」や「どのぐらいのお金を貯めておけばいいのか？」といった疑問もでてくることでしょう。

おまけに多くのお客様は、たくさんの工事業者があることや、もらった見積もり内容に困惑する傾向もあります。

外壁塗装の市場には、確かに大手リフォーム企業から地元の親方まで、非常に多彩な会社が乱立しています。

また、初めて塗装工事の依頼をするお客様の場合、さまざまなインターネット広告を目に通しても「業者の違いがよくわからない」というのが正直なところでしょう。

そして見積もりについても、業者の特徴や使う塗料といったさまざまな要素によって金額が変わってくることから、一般の皆さんは「何を基準に比較検討したらいいのか？」という点で頭を悩ませる傾向があるのです。

外壁塗装30坪の費用相場ってどのくらい？

30坪ほどの一般住宅にかかる外壁塗装の費用は、60～100万円が相場です。

この数字を見たお客様の多くは、「同じ塗装面積の工事なのに、どうしてこんなに開きが出るのか？」と感じることかと思います。

外壁塗装の工事費用というのは、以下の内訳の各単価に塗装面積をかけて算出されるのが一般的です。

・足場代
・高圧洗浄
・養生
・飛散防止ネット
・シーリング
・塗装代（シリコン系）

そのため例えば、自社で足場設置もおこなえる企業の場合、この作業を外部の職人に委託する業者と比べて足場代を安くおさえられる可能性もあります。

また、塗料についても、業者によって提携メーカーや取扱商品が異なる傾向があるため、外壁塗装の相場は塗装面積だけで単純比較できるものではないのです。

テクニック1　まずは、自宅の料金相場を調べよう！

自宅の外壁における料金相場を調べるときには、少なくとも3～5社から相見積もりをとってみるのがおすすめです。

この方法で多くの会社から見積書を集めてみると、その平均値となる数字が費用相場であると判断できます。

また、相見積もりには、塗装代や足場代といった内訳の比較もできるメリットがあります。

そのため例えば、総額としては料金相場よりもかなり安いのに、塗料代だけ極端に高い見積もりがあった場合は、「この塗料に何か特別な機能があるのか？」といった質問を業者側にしてみてもいいでしょう。

ちなみに、外壁塗装工事におけるトラブルは、その70%以上が相見積もりをとらずに1社だけで即決したときに発生しています。

ですから、お客様の方で予算的に余裕があったとしても、悪徳業者などによるトラブルに巻き込まれないためには、必ず3社以上から相見積もりをとって価格や提案内容を比較するのが理想となります。

【おすすめサイト】
・≪プロヌリ≫外壁塗装相場見積 | 10秒で相場をチェックできます

外壁塗装の適正なタイミングは築10年前後

外壁塗装をすべきタイミングは、塗料によって異なります。

しかし、リフォーム営業だった私は、多くのお客様に「築10年前後で初回の塗替えをおこなうこと」をおすすめしていました。

この提案をしていた理由は、あまりにも築年数が経って経年劣化が激しくなった場合、下地処理に相場をはるかに超える費用がかかったり、外壁材が要交換となる可能性が高まるからです。

例えば、亀裂の入ったシーリングを長期間放置しておくと、そこから入った雨水によってカビの発生や外壁の歪み、反りなどが起こることがあります。

こうしたトラブルが発生した場合、当然のことながら外壁塗装の適正価格以上のお金がかかってしまうのです。

また、新築住宅を何のメンテナンスもせずに15年～20年放置しておけば、雨樋や給排水管、瓦、屋根などにもトラブルが生じやすくなるでしょう。

これらのトラブルが一気に発生すれば、その年にかかるお客様の費用負担は莫大になると思います。

テクニック2　塗装費用を抑えるために適正タイミングに工事をする

10年前後のタイミングでおこなう外壁塗装は、工事にかかる費用をおさえる良策でもあります。

また、著しい経年劣化が生じる前に塗装などのメンテンスをおこなえば、大事な自宅を良い状態で長持ちさせやすくなるでしょう。

ちなみに塗装工事は、比較的すごしやすい春頃（3～5月）と秋頃（10～11月）がおすすめです。しかし業者にとって繁忙期となるこの季節は、見積もり金額が上がりやすい傾向があります。

ですから、なるべく安い値段で工事を終わらせるためには、外壁塗装にはあまり適さないと言われる雨季（6～7月）や冬季（12～2月）に「プロヌリ」などを利用して見積り依頼するのも費用を安く抑える秘訣です。

飛び込み営業マンによる見積もりに騙されるな！

お客様自身がおこなう相見積もりには、近年の外壁塗装市場で問題視されている飛び込み営業マンによる以下のトラブルを防ぐメリットもあります。

・そもそも外壁塗装の知識がない営業マンに流されてしまう
・塗装が不必要な時期に工事をされてしまう
・適正とは言い難い高額な費用を請求されてしまう
・手抜き工事によって作業のやり直しが発生する　など

ここで注意したいのは、飛び込み営業をしている全ての業者が悪いというわけではないことです。

しかし、先述のとおり塗装の相場や適正タイミングを知らない人の場合、「自分はリフォーム会社の営業マンです！」と名乗られれば、その相手の話を信じて契約をしてしまう可能性もでてきます。

また、お客様自身が相見積もりをしていない段階では、悪質な営業マンの出した「限定価格」や「割引価格」などの言葉に騙される可能性もでてくることでしょう。

テクニック3　信頼できる業者は自分で見つける！

こうした営業マンの罠に引っかからないためには、業者選びの際に以下3つのポイントを守ることが重要です。

・相見積もりを終えるまで返事をしない
・飛び込みよりも自ら問い合わせをするのが理想
・見積もり金額だけでなく担当者の姿勢や対応も比較する

外壁塗装の依頼は、職人さんがおこなう塗装工事というサービスの購入です。

そのため、工事業者の比較をするときには、単純な価格だけでなく「トータルサービスとして満足できそうか？」のチェックも必要となってきます。

また、手抜き工事によってトラブルが生じるリスクを考えると、お客様の不安や疑問に真摯に寄り添ってくれる業者を選ぶのが理想となるでしょう。

初めてでも簡単に外壁塗装の相見積もりをとる方法はある？

信頼できる外壁塗装の業者探しには、全国で評判の優良塗装業者が参加している「プロヌリ」の活用がおすすめです。

このサービスは、お客様からの問い合わせをきかっけに状況ヒアリングや塗装会社の選定を始めるシステムとなっています。

ですから、想定外のタイミングでやってくる飛び込み営業のように、お客様が相手のペースに流されることはありません。

また、優良業者が最大4社紹介されるプロヌリ使えば、見積もり金額だけでなく担当者の姿勢や信頼性といった幅広い視点で、お客様が主体的に相見積もりを進められると思います。

公式サイト：https://pronuri.com/